fbpx

เปรียบเทียบบ้าน

เตรียมตัวขอสินเชื่อบ้านให้ผ่านทันที สำหรับคนที่เพิ่งเริ่มทำงาน

เตรียมตัวขอสินเชื่อบ้านให้ผ่านทันที สำหรับคนที่เพิ่งเริ่มทำงาน
เตรียมตัวขอสินเชื่อบ้านให้ผ่านทันที สำหรับคนที่เพิ่งเริ่มทำงาน
.
คนที่เพิ่งเริ่มทำงาน และกลุ่ม Startup เป็นกลุ่มใหม่ในสังคม ที่มีความสามารถกู้ซื้อบ้านราคาไม่สูงได้ง่าย เนื่องจากเป็นกลุ่มคนที่เริ่มมีงานที่มั่นคง และยังไม่มีประวัติหนี้เสีย จึงเป็นแต้มต่อที่สำคัญที่ธนาคารมักจะอนุมัติสินเชื่อให้ได้ง่ายกว่ากลุ่มอื่น ๆ
.
แต่โดยส่วนใหญ่แล้วคนกลุ่มนี้มักจะตัดสินใจซื้อรถยนต์ก่อนที่จะซื้อบ้านหรือคอนโด
.
เมื่อเปรียบเทียบการผ่อนชำระระหว่างบ้านกับรถยนต์ จะพบว่า ยอดผ่อนต่อเดือนของบ้านหรือคอนโดต่ำกว่ายอดผ่อนชำระรถยนต์ค่อนข้างมาก
.
และแม้ว่าการผ่อนบ้านกับรถยนต์จะมีความใกล้เคียงกันก็ตาม แต่มูลค่าในอนาคตของบ้านกับรถยนต์กลับต่างกันโดยสินเชิง เมื่อเวลาผ่านไป รถยนต์จะมีมูลค่าลดลง ส่วนบ้านจะมีมูลค่าเพิ่มขึ้น
.
ในส่วนของคอนโด จะตอบโจทย์กลุ่ม Startup เนื่องจาก
1.มูลค่าไม่สูงเกินไป กลุ่มเป้าหมายสามารถซื้อมาเป็นที่อยู่อาศัยหลักได้
2.การผ่อนชำระคอนโด เป็นการผ่อนชำระแบบลดต้นลดดอก ผู้ซื้อสามารถเลือกได้ว่าช่วงไหนควรชำระเยอะหรือน้อย หากชำระเข้ามาเยอะ ก็จะเสียดอกเบี้ยน้อยลง ระยะเวลาในการผ่อนชำระก็สั้นลงไปด้วย
.
**เกร็ดเล็ก ๆ น้อย ๆ ** หากผู้ซื้อผ่อนชำระบ้านในอัตราเดียวกันกับการผ่อนรถยนต์ (หากทั้งสองอย่างมีราคาเท่ากัน) ผู้ซื้อจะปิดยอดผ่อนชำระบ้านได้เร็วกว่า
.
การคิดดอกเบี้ย บ้าน VS รถยนต์
– บ้าน จะถูกคิดดอกเบี้ยในอัตราลดต้นลดดอก หากชำระเงินต้นเข้าไปจำนวนมาก ทำให้เงินต้นลดลง ดอกเบี้ยจะถูกคิดใหม่ในอัตราที่ลดลงไปด้วย
– รถยนต์ จะถูกคิดดอกเบี้ยจากยอดเงินตั้งต้น และจำนวนปีที่จะผ่อนชำระ แปลว่า ดอกเบี้ยจะถูกคิดเอาไว้เรียบร้อยตั้งแต่วันแรกที่ทำสัญญากู้เงินแล้ว แม้จะมีเงินมาปิดยอดในภายหลัง ผู้ซื้อก็ยังต้องจ่ายดอกเบี้ยตรงนี้อยู่ดี
.
การเตรียมตัว
– มีอายุงานมากกว่า 1 ปีขึ้นไป
– มีรายได้ตั้งแต่ 15,000 บาทขึ้นไป
– อายุ 20 ปีขึ้นไป
.
สำหรับผู้เริ่มทำงาน ควรมีบ้านก่อนมีรถ เนื่องจากสัญญาที่ผูกพันกับรถยนต์จะอยู่อย่างน้อย 5 ปี ซึ่งหากต้องการมีบ้านในภายหลังจะทำได้ยากขึ้น
.
สิ่งสำคัญในการพิจารณาเพื่อขอสินเชื่อ
1. ประวัติการออม หากผู้ขอสินเชื่อมีบัตรเครดิต หรือไม่มีประวัติการออมที่ชัดเจน จะทำให้การขอสินเชื่อเป็นไปได้ยากขึ้นด้วย
.
2. ทรัพย์สินคงทน ถือว่าเป็นทรัพย์สินที่แสดงถึงประวัติการออม เช่น พันธบัตรรัฐบาล สลากออกสิน รถยนต์ บ้าน หรือที่ดินที่ผ่อนชำระหมดแล้ว (ที่ดินมรดกก็ถือว่าเข้าเกณฑ์)
.
3.ประวัติการผ่อนชำระ หรือประวัติในเครดิตบูโร เราสามารถผ่อนชำระสินค้าได้ แต่ควรผ่อนชำระตามเงื่อนไขของธนาคาร ไม่ควรผ่อนชำระในอัตราขั้นต่ำ
สำหรับธนาคารกรุงเทพ มีข้อพิจารณาเรื่องรายได้ประจำที่ครอบคลุมไปถึง OT ค่าน้ำมัน ค่าเสื่อมรถยนต์ ค่าผลัดถิ่น (ค่าเช่าบ้านที่บริษัทออกให้) ค่าโทรศัพท์ รวมถึงโบนัส ขอเพียงรายได้นั้นมีที่มาชัดเจน มีเอกสารยืนยันที่มาของรายได้
ระยะเวลาในการขออนุมัติเบื้องต้น พนักงานประจำ ใช้เวลา 1-2 วันทำการ หากประกอบอาชีพอิสระอาจจะใช้เวลามากขึ้นเล็กน้อย
img

adminpiman

โพสต์ที่คล้ายกัน

เตรียมตัวขอสินเชื่อบ้าน ให้ผ่านทันที : สำหรับธุรกิจออนไลน์

หลายท่านที่ทำธุรกิจออนไลน์กำลังกังวลว่า หากต้องไปขอสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยจะต้องเตรียมตัวอย่างไร? การขอสินเชื่อยุ่งยากมากน้อยแค่ไหน? วันนี้เรามีคำตอบมาให้ครับ

อ่านเพิ่มเติม

มีเงิน 1 ล้านบาท ลงทุนกับอะไรดี?

เราคงได้ยินคำว่า...

อ่านเพิ่มเติม

5 ข้อยกเว้น ต่อเติมโดยไม่ต้องขออนุญาต

...

อ่านเพิ่มเติม